总体定位是酒店式服（fú）务公寓和高（gāo）档商务公寓，极具品位（wèi）的高（gāo）端居住及商务（wù）产品。作为大（dà）连城市建（jiàn）设集团城市系列的第三个项目，将延续城市公元和（hé）城市印象项（xiàng）目的理念与经验。

位于高尔（ěr）基路南、马栏（lán）河西，毗邻和（hé）平广场。规划总用地面积5800平方米，总建筑面积（jī）54747平方米（mǐ）。项目北侧为高尔基路,南侧、东侧、西（xī）侧（cè）为三条（tiáo）规划路，交通便捷（jié），多条公交路（lù）线（xiàn）交汇于（yú）此，未来还将临（lín）近地（dì）铁一号线（xiàn）的（de）始发站。商业配套成熟，周边（biān）有和平广场商圈，毗邻（lín）西安路商（shāng）业圈（quān）、体育场商圈。建筑形态为同一裙楼上双子（zǐ）座（zuò）塔楼设计，使建筑（zhù）间距（jù）最大（dà）化，避免（miǎn）形成连续（xù）的阴（yīn）影（yǐng）面，减少对（duì）城市道路的压迫感。建筑单体设计（jì）结合古典的经典比例（lì）与（yǔ）现代建的简洁大气（qì），竖（shù）线（xiàn）条强调昂扬挺拔、雍容（róng）华贵的气势。材（cái）料上将金属和玻璃的（de）质感相（xiàng）结合，增加现代感（gǎn），表现（xiàn）都市化的建筑风（fēng）格（gé）。纯居住（zhù）公寓部分充分具备家庭式的居住功能（néng），满足（zú）高品（pǐn）质的居住功（gōng）能要求，拥有朝向好、功能全、设计（jì）合理（lǐ）、人性（xìng）化的户型（xíng）；厅、卧、厨、卫（wèi）要具备较大的空间及比较个性化的环境（jìng）。标准层户型为每层（céng）12户（hù），面积区间（jiān）为35～140平方米，分（fèn）别为一室、一室一厅、两室一厅（tīng）和（hé）两（liǎng）室两厅，提供多样性的（de）选择（zé），同时兼（jiān）顾（gù）城（chéng）市（shì）景观（guān）的要求，对（duì）各（gè）户型（xíng）进行合理分布。在公共空间的（de）设计上注（zhù）重提（tí）升建筑品质，入户（hù）大堂宽敞明亮，候梯厅有直接对外的采光和通风。地下车库的出入口（kǒu）设置在东西（xī）两侧，减（jiǎn）轻了对城市主干道（dào）的压力，人行入口设置在南北（běi）两（liǎng）侧（cè），建筑和城市的联系更便捷。完善的物业（yè）管理及服务能够满足居住、投资、暂住（zhù）等全（quán）面需要（yào）；借鉴豪华五（wǔ）星（xīng）级酒店的服务管理模式，如：家政、安（ān）全、交通出（chū）行等；注重提供家（jiā）庭氛围（wéi）式的服务（wù），如：24小时送餐、社区聚会、老（lǎo）幼（yòu）看护、保健（jiàn）医疗、理财（cái）服务（wù）等。裙楼部分具备完善的商业与商务配（pèi）套，如（rú）大（dà）型生（shēng）活文化消（xiāo）费中（zhōng）心（xīn）（万合堂）、银行等。考虑到区域未（wèi）来的总体发展，公（gōng）寓（yù）部分具备成长型企业（个（gè）人）商（shāng）住的（de）条件。